Schöne, vollmöblierte, ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage München-Schwabing

Adresse

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Emanuelstraße 15
80796 München
Deutschland

760 €

Kaltmiete

Zi.

58 m²

Wohnfläche ca.

Personenaufzug
Balkon
Fernwärme
Einbauküche
Unterkellert
nach Vereinbarung
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Objekteckdaten

Aktualisiert am Oktober 28, 2025 am 7:16 a.m.

Immobilien-ID HZ27227
Wohnfläche ca. 58 m²
Zimmer 2
Etage 1
Etagenzahl 3
Nebenkosten 235 €
Gesamtmiete 995 €
Nutzfläche ca. 6 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garage 1
Kaution 2280 €

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Wohnung besteht aus einem Bad, einem Schlafzimmer, einem Flur, einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich sowie einem großen Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof. Trotz der zentralen Lage Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist sowohl zur Straße als auch zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Ausstattung

• Schlafzimmer: Bietet ein komfortables Doppelbett (140 x 200 cm) sowie einen großzügigen Einbauschrank und ein Metallregal, die für ausreichend Stauraum sorgen.
• Bad: Modernes Badezimmer mit großer Dusche sowie einer praktischen Wasch-Trockner-Kombination.
• Flur/Eingangsbereich: Einladend und funktional gestaltet.
• Küchenausstattung: Voll ausgestattet mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Kaffeevollautomat und Nespresso-Maschine.

Lage

Diese Wohnung in 80796 München Schwabing befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Herzen von Schwabing, nur ca. 2,9 km nördlich des Münchner Zentrums und etwa 15 Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Genießen Sie höchsten Wohnkomfort mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Dazu gehören Supermärkte, Feinkostläden, Obst- und Gemüsehändler, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Reinigungen, Kaufhäuser, Bioläden und charmante Boutiquen. Der berühmte Olympiapark, bekannt für seine beeindruckenden Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten, ist nur etwa 3,5 Kilometer entfernt und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad zu erreichen. U-Bahn: Hohenzollernplatz (U2) Straßenbahn: Kurfürstenplatz (Linien 12, 27, 28) Bus: Hohenzollernplatz (Linien 53, 59, N40, N41, N43, N44, N45)